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新春回顾 | 2022，这些业态在购物中心 火了

2023年

兔飞猛进，钱兔无量

本日 是大年初六，送穷神。赢商网祝各人 新的一年六六大顺，财路 滚滚！

本年 春节期间，赢商网“新春回顾 ”系列如约而至，为假期奉上干货，也为新一年工作提前把握 贸易 趋势。此篇为“新春回顾 ”的系列第七篇 “阛阓 里崛起的业态”。

“新春回顾 ”系列：

① 盘货 2022年“抢人”又“抢钱”的创意营销活动

② “兔”飞猛进的轻资产赛道，拒绝躺平！

③ 老品牌开出新门店，真的钱“兔”无量？

④盘货 2022年贸易 表现 “兔”出的热门赛道

⑤ 变了！如今 的年轻人，喜好 逛如许 的阛阓

⑥2022年，中国咖啡真正迎来“高光时候 ”！

客岁 ，又一批新业态在购物中心 崛起，它们不但 高颜值、有格调，狠狠拿捏年轻斲丧 者，在吸金本领 方面也绝不 逊色，妥妥成为购物中心 积极 争抢的“香饽饽”。

01

颜值、调性兼具

“高化”正成为阛阓 搞钱最猛的业态

以往， 高档扮装 品（以下简称“高化”，特指赢商大数据品牌库美妆照顾护士 类目标 高档、中高档品牌）多出如今 高端百货、高端零售型mall中。如今 ，在越来越多的综合型阛阓 ，它们接档快时尚， 成了斲丧 定位和品牌形象升级的“门面继承 ”。

业绩高速增长，“高化”成招商红人

以国际美妆巨头为代表的高化品牌们，在华业绩加快 增长：

2022Q1， 欧莱雅旗下高端品牌营收增长25.1%，已经连续 五个季度双位数增长，远超大众品牌增幅。

2021年，资生堂团体 贩卖 额突破万亿日元大关，为10352亿日元(约合人民币570.33亿元)，同比增长12%。

西班牙美妆巨头 Puig团体 2021年实现净收入25.85 亿欧元 （约合人民币178.92亿元。在中国的业务收入是2020年的三倍，增长了212%。

别的 ，据赢商大数据监测，2021年天下 重点24城5万㎡以上购物中心 中，美妆照顾护士 品牌团体 开关店比0.82。分档次来看，南北极 分化显着 。中档/平凡 化 品牌开关店比0.60，Innisfree、WOW COLOUR、美宝莲等大幅关店；高档/中高档品牌开关店比1.94，林清轩、Dior美妆、Givenchy Beauty等积极扩张。

从斲丧 者的角度，中档／平凡 化 品牌可更换 性强，而高档／中高档品牌由于代价 高，斲丧 者试用需求大，“眼见为实”的门店体验成为“刚需”。疫情下“海淘”高化品牌难度增长 ，国内阛阓 成为首选。

从购物中心 的角度，当前时尚零售中的服装、快时尚广泛 低迷，高频刚需的美妆业态是紧张 抓手，而兼具颜值与气力 的高化品牌无疑是最拿得脱手 的“排面”——既吸睛又吸金，还可拉升mall的团体 零售氛围与格调。

来势汹汹的 “高化”团体 席卷购物中心

购物中心 现有门店布局 中，三大西欧 美妆团体 包办 TOP3之位，日本资生堂紧随厥后 ，位居第四；本土团体 仅有林清轩所属公司跻身火线 。

资生堂团体 ：正在推行“Win 2023”战略——到2030年，要成为以高端美妆范畴 为核心 的环球 NO.1扮装 品企业。

Puig团体 ：新晋“黑马”，此前仅通过线上电商进入中国，2021年线下麋集 开出10家店、多品牌齐发。

欧莱雅团体 ：每年向中国市场积极引入多个新品牌，以夯实中国第一大高档扮装 品团体 之位。

购物中心 “高化”夺取 战，3招齐发

第一，打造高化专区，强化斲丧 者认知；第二，旗舰店、首店连续 上新，加码小众沙龙香；第三，造节、策展、快闪店，带来衍生文化体验。

它，正成为购物中心 搞钱最猛的业态！

02

从高冷到阛阓 “香饽饽”

香氛业态在阛阓 崛起

以香水为代表的这波“芳香”浪潮正在席卷国内中高端阛阓 。从依附于美妆品类的“副角 产物 ”，到形成极大影响力和招呼 力的“香氛经济”，正在成为国内中高端购物中心 的招商“新宠儿”。

国内中高端标杆mall争相布局

客岁 5月，万象天地携手21家香氛品牌打造9668深南 · 寻香之境。万象天地的香氛品类，重要 会合 在LG和L层。据赢商网现场统计，LG层集结了CHANEL美妆、TOM FORD美妆、FREDERIC MALLE、CREED、Jo Malone等17家香氛门店，可谓是香氛长廊。此中 CREED是华南首店，于客岁 4月表态 。

不足为奇 ，国内尚有 北京三里屯太古里、北京SKP、上海国金中心 IFC等中高端标杆性购物中心 争相布局 香氛业态。

存在感越来越强，渐成购物中心 “流量”业态

究竟 上，近几年，香氛品牌在阛阓 里越来越有存在感。据赢商大数据，深圳主流购物中心 共开出85家香氛门店，不但 包罗 CHANEL美妆、Dior美妆如许 的一线美妆品牌，尚有 FREDERIC MALLE、CREED、Jo Malone如许 的高端沙龙香品牌。别的 ，气味图书馆，RE调香室、观夏等也构成深圳香氛市场的国产阵营。

赢商大数据统计，从2019年下半年到2021年下半年，深圳购物中心 新开的香氛门店从7家、19家到27家，出现 逐年递增的发作 趋势。

香氛市场的三大发展趋势

第一，产物 走向个性化、差别 化；第二，更多品牌开辟 下沉市场；第三，更注意 线下渠道的深耕和拓展。

又一高冷业态在阛阓 崛起了...

03

5大创新业态

成新阛阓 的“生存之道”

客岁 ，疫情反复打击 一线、新一线都会 ，实体零售贸易 难上加难。逆行登场的新mall，虽数量 环比同比均有降落 ，但总数仍超100个。在这些新场子里，以往扮演 着“锦上添花”脚色 的业态创新，变化 为必备的“生存之道”。

圈层文化品牌关注度“飙升”

汉服、JK洛丽塔、手办、脚本 杀、潮鞋、中古、脱口秀……与Z世代同频共振，新mall招商对具有显着 圈层属性的品牌关注度提拔 ，并在此底子 上搭建起一个又一个社群、圈层，盼望 与Z世代“打成一片”。

力推自营体验品牌

据赢商云智库观察，本年 上半年新开的购物中心 中，有不少在积极孵化自营体验品牌，以进步 体验业态乐成 率，同时也利于项目更新迭代。自营品牌一旦实践乐成 ，可复制性强，可推广至旗下其他购物中心 ，进一步放大运营上风 。

加码新奇 亲子场景

各大购物中心 亲子业态开始转向以父母和孩子共同体验的项目为主，用沉醉 式、互动式、交际 式的新奇 场景来吸引父母买单。

引进“氛围感”拉满的沉醉 式品牌

从氛围帅哥到氛围照相 、氛围穿搭，氛围感如同 “金箔”、滤镜，通过特别 营造的场景、结果 ，将内容与产物 融为一体，以化腐朽为神奇的本领 打造完备 的生存 方式。如，引进沉醉 感强、异地风情浓的餐饮品牌，或 某一特定主题的生存 方式体验店等。

发掘 户外场景，加强 “微度假”属性

滑雪、露营、跑酷、飞盘……疫情3年，“户外活动 ”热度不减。购物中心 也纷纷参加 ，积极探索与户外场景连合 的各种大概 。

有新mall充实 利用 其户外园地 ，打造专属露营空间，增刚强 目标 游逛属性，满意 贸易 空间Common（公共性）的代价 趋向，为斲丧 者提供微度假、慢生存 栖息地，有利于创建 与周边客群的感情 链接，亦为后续户外运营活动 落地打好底子 。

如今 的新阛阓 ，都在用这5大业态吸引年轻人！

04

新晋吸客利器

中古业态火进购物中心

二手奢侈品正在入侵高端斲丧 市场，而购物中心 也刮起了一股“中古”风。

中古墟市 火了

深圳卓悦中心 喜多宝中古墟市 ：累计售出1000+只包包，开市后逐日 人流量保持在2000+。卓悦中心 透露，在举行 咖啡+中古墟市 期间，项目逐日 客流突破了10万+，同比增长近30%。

高兴 港湾举行 的鼎趣中古集市：围绕中庭排开的一众中古店，以及爱马仕、LV、香奈儿、Gucci、Prada、Fendi、Celine、YSL等重奢品牌包包，非常 吸引眼球。大概 也是正值520特别 节点，现场非常 火爆，在小红书也有很多 多少 博主分享条记 。

中古店也火了

据赢商网不完全统计，深圳如今 共开出了12个中古品牌，门店数量 13家，重要 分布在南山、福田两大行政区。它们重要 以个体策划 店肆 为主，东家 “买手”，多数选址中高端商圈，并开始走向购物中心 。

从天下 来看，中古品牌的崛起，中古店进驻购物中心 也成为了一种新征象 。据赢商大数据不完全统计，天下 已有43家购物中心 引入了二手奢侈品店 （即中古店），此中 奢交圈、奢收多两大连锁品牌分在在天下 15家、7家购物中心 拥有门店。

新晋吸客利器、刷屏交际 圈...又一业态火进了购物中心

05

娱乐体验业态“大洗牌”

这些才是如今 的年轻人喜好 的

体验经济大行其道，为了满意 斲丧 者更多元的交际 娱乐体验需求，购物中心 的娱乐体验也在不绝 迭代。脚本 杀、笑剧 厂牌、戏剧体验等新业态，正以猛烈 的攻势“陵犯 ”购物中心 。

打造全沉醉 实景脚本 杀，阛阓 与品牌共创

面对 脚本 热，购物中心 也在积极探索与项目属性强关联的脚本 杀玩法。阛阓 或根据项目场景属性、或根据策划 特别 节点等举行 特定脚本 创作，让斲丧 者可以或许 与项目产生更直接的毗连 与互动。

笑剧 厂牌走进购物中心

随着笑剧 财产 发作 ，尤其是脱口秀文化出圈，诸如开心麻花、笑果文化等笑剧 厂牌多点着花 广受新一代斲丧 者追捧，并在年轻人交际 中影响力连续 发酵。急需探求 差别 化娱乐业态的购物中心 借此自我破局，对笑剧 厂牌青睐有加，购物中心 +笑剧 厂牌成为一大新兴业态，渐渐 霸占 斲丧 市场。

自营剧场，打造沉醉 式戏剧体验

随着斲丧 者对文化精力 寻求 日益进步 ，购物中心 主动 寻求能人 文与艺术特的新业态贴近斲丧 者。与此同时戏剧艺术正在突破单一的闭锁模式，走出剧场，看中阛阓 公共空间属性，进驻更有烟火气的阛阓 。两者的联姻 也水到渠成。

据赢商网观察，多数阛阓 与戏剧文化的连合 都是自营专业级别剧场。而 相比于传统的剧场模式，阛阓 与戏剧文化的连合 仍有新的想象空间。比如 突破场合 空间限定 ，与专业机构连合 以阛阓 恣意 空间为平台，创作新的表达情势 ，让斲丧 者不但 仅停顿 在观演，而是可以切身 沉醉 式体验。

打造美术馆或 开辟 独立艺术空间

艺术+贸易 深入民气 ，购物中心 也越来越热衷于引入美术馆等艺术性极强的新业态。同时浩繁 阛阓 纷纷打造艺术空间，通过艺术拉近与斲丧 者的间隔 ，满意 他们精力 层面的需求。

阛阓 娱乐体验业态“大洗牌”：这些才是如今 的年轻人喜好 的！

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